Do sprzedaży wspaniały dom jednorodzinny wolnostojący z garażem, położony na działce z przepięknymi widokami na otwartą przestrzeń, rozległe pola i lasy, w miejscowości Małuszów (ok. 7 km do Jawora 8 minut autem), gmina Męcinka, powiat jaworski.

Dom mieszkalny jednorodzinny według projektu Marisa II G2 Energo pracowni projektowej Archipelag. Bryła budynku posiada formę prostą z dachem dwuspadowym i dwustanowiskowym garażem. Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym, co sprawia, że jego powierzchnia jest wyraźnie podzielona na strefy: dzienną i nocą. Dom charakteryzuje się przestronną strefą dzienną. Otwarta kuchnia to świetne rozwiązanie dla osób z małymi dziećmi ich zabawę w salonie rodzice mogą nadzorować nawet podczas przygotowywania posiłków. W części dziennej znajduje się salon oraz jadalnia, dzięki czemu wnętrze domu jest bardzo funkcjonalne. Usytuowany w salonie kominek nie tylko świetnie się prezentuje, ale także zapewni przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Łazienka znajduje się zarówno na poddaszu jak i parterze, co jest szczególne przydatne podczas odwiedzin gości. Dla 4 6 osobowej rodziny zadbano również o strefę nocną, domownicy mają do dyspozycji 4 wygodne sypialnie z wyjściem na balkon a także jedna z pojemną i funkcjonalną garderobą. Pomieszczenia można także wykorzystać jako pokój dla gości lub gabinet. Rewelacyjnym rozwiązaniem jest przestronne pomieszczenie nad garażem z miejscem na gry dla dzieci, bilard, domową siłownią. Doskonałym miejscem do wypoczynku jest taras z widokiem na ogród i cudną otwartą zieloną przestrzeń.

Parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy 152,08 m2
Powierzchnia użytkowa 128,07 m2 + strych 19,91 m2 + kotłownia 10,40 m2 + garaż 39,52 m2
Powierzchnia netto 208,48 m2
Powierzchnia całkowita 276,62 m2
Kubatura netto 604,65 m3
Działka 1555 m2

Program użytkowy:

PARTER
Wiatrołap 3,75 m2
Hol 4,31 m2
Kuchnia 12,46 m2
Salon z jadalnią 27,05 m2
Pokój 10,66 m2
Łazienka 2,66 m2
Korytarz 9,32 m2
Kotłownia 10,40 m2
Garaż 39,52 m2

PODDASZE
Korytarz 6,93 m2
Sypialnia 18,12 m2
Garderoba 2,58 m2
Sypialnia 10,81 m2
Sypialnia 10,99 m2
Łazienka 8,43 m2
Strych 19,91 m2

W cenie umeblowanie oraz wyposażenie m.in. zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem tj. płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażarka, pralka, meble w pokojach, meble ogrodowe. Urządzenia sanitarne i łazienkowe. Pełne oświetlenie.

Realizacja budowy domu 2015r., użytkowanie w 2017r. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, ze strychem. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w systemie 20 cm połączenie materiałów Ytong i Silika, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy, kąt nachylenia 42o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną mineralną. Stropy gęstożebrowe. Schody wewnętrzne drewniane. Stolarka okienna i tarasowa PCV, wstawione na parterze rolety przeciwwłamaniowe. Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniowa. Posadzki z różnych materiałów: płytki ceramiczne, panele. Łazienki kryte płytkami o nowoczesnej fakturze. Ściany i sufity gładzie, regipsy. Na ścianie w salonie płytki gipsowe dekoracyjne. Doprowadzone instalacje: oświetleniowa i zasilająca, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci miejskiej, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania za pomocą kotła na eko groszek, zasobnik 120l, ogrzewania podłogowego na parterze (z wyjątkiem kotłowni i garażu) oraz w łazience na poddaszu. Dodatkowo ogrzewanie kominkiem na poziomie parteru. Brama garażowa elektrycznie sterowana na pilota. O dobre samopoczucie domowników i dobre zabezpieczenie domu jest odpowiedzialny instalacja alarmowa z czujnikami ruchu.

Działka o powierzchni 1555 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu. Nieruchomość ogrodzona betonowym ogrodzeniem, brama metalowa elektrycznie przesuwana. Podjazdy i ciągi piesze utwardzono kostką brukową, teren obsiany trawnikiem z nasadzeniem iglaków oraz czereśni. Całość estetycznie zaprojektowana i bardzo ładnie urządzona.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, dojazd do Jawora 7 km (ok. 8 minut autem). Bardzo korzystna wylotówka do węzła na S3 ok. 3 km. Bliskość do gminy Męcinka i miasta Jawora powoduje, że jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe domy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz tereny zielone, grunty rolne, niezabudowane. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury: przedszkole, szkoła, sklep, supermarket, kościół, przystanek autobusowy, ośrodek zdrowia. Dzieci do szkoły przewozi autobus szkolny.

Oferta skierowana dla osób, które cenią propozycję przestronnego domu z poddaszem użytkowym z wygodną częścią ogólnodostępną na parterze i równie wygodną prywatną na poddaszu. To propozycja idealna na komfortowy dom dla 4 6 osobowej rodziny, który pięknie komponuje się z krajobrazem.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel.  
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor