Do sprzedaży bardzo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1530 m2 o numerze ewidencyjnym 182/15 położona w Męcince, gmina Męcinka, powiat jaworski. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój, cisza oraz korzystne usytuowanie względem stron świata wpływa na unikalny klimat tego miejsca. W zasięgu supermarket Dino, przychodnia lekarska, apteka, w dalszym otoczeniu szkoła, przedszkole, Urząd Gminy. Świetna okazja do zakupu wspaniałej działki, na której możesz zbudować swój wymarzony dom.

Działka w kształcie kwadratu o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiający racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Korzystnie usytuowana, nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości drogą gminną z jezdnią o nawierzchni asfaltowej oraz bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. Działka nie jest ogrodzona. Nieruchomość znajduję się w dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej (media w drodze).

W cenie udział w drodze o numerze ewidencyjnym 182/13.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN Tereny zabudowany mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa,
b) zieleń urządzona,
c) drogi wewnętrzne.
2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przebiegiem na rysunku planu miejscowego;
2) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług w lokalach użytkowych budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych;
4) ustala się, że zabudowa usługowa może stanowić maksymalnie 30% przeznaczenia podstawowego, a jej całkowita powierzchnia nie może przekroczyć 50 m²;
5) ustala się zakaz lokalizacji usług związanych z: obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, demontażem pojazdów, recyklingiem, usług pogrzebowych oraz spopielarni ciał, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz zakładów stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
1) ustala się układ zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza;
2) maksymalną wysokość budynków ustala się na 11 m;
3) maksymalną wysokość pozostałych obiektów budowlanych ustala się na 14 m;
4) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może przekroczyć 3 w tym trzecia wyłącznie, w formie poddasza użytkowego;
5) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych;
6) w granicach zabytkowego historycznego układu ruralistycznego ustala się lokalizację wyłącznie budynków na planie prostokąta;
7) ustala się zasady kształtowania dachów:
a) dachy symetryczne, dwuspadowe lub naczółkowe o spadku połaci dachowych od 30 do 45 , a w granicach zabytkowego historycznego układu ruralistycznego od 38 do 45 ,
b) rodzaj pokrycia dachu: w granicach historycznego układu ruralistycznego - dachówka, a na pozostałych terenach dachówka lub materiał dachówkopodobny,
c) kolor dachów: w granicach historycznego układu ruralistycznego - czerwony lub ceglasty na pozostałych terenach dodatkowo brązowy, grafitowy lub czarny,
d) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń wejść do budynków i tarasów oraz budynków gospodarczych i garażowych.
8) maksymalną długość elewacji dla budynku mieszkalnego ustala się na 20 m.
4. W zakresie wskaźników zagospodarowania terenu:
1) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej ustala się na 50%;
2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 40%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się w przedziale od 0,01 do 0,8;
4) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
a) 1000 m² dla jednego budynku typu wolnostojącego,
b) 500 m² dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej;
5) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni, nie więcej niż 30%;

Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego przepiękne usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Położenie działki z bardzo dobrym dojazdem i dostępem do najważniejszych punktów gminy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, grunty rolne a także grunty niezabudowane. Dojazd do centrum Jawora ok. 8 km. Korzystne położenie ułatwia komunikację z wszystkimi częściami gminy.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel.  
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor